蚂蚁总部项目效果图
根据计划，该项目建成后 主要用于蚂蚁集团办公场所。
期待已久的蚂蚁之江总部项目，终于要启动了。
事实上，今年5月杭州与蚂蚁集团签署了全面深化战略合作协议。
活动现场，蚂蚁集团董事长就表示：“ 蚂蚁集团将扎根杭州发展……加速推进全球总部的建设。”
这几年市场起起伏伏，但 蚂蚁与之江的联动，其实并未停歇。
2月最后一天，支付宝官微发文“谢谢黄龙时代”，位于黄龙的支付宝大楼完成最后的搬迁。 支付宝、蚂蚁生态等5000员工南移之江云栖小镇。
有阿里巴巴和云栖大会这两个标签在，想必大家对云栖小镇都不陌生。
据悉，蚂蚁金服的支付宝相关团队目前都在云栖小镇的 阿里飞天园区办公。
围绕飞天园区，有西湖大学云栖校区、云栖小镇运动馆、会展中心等等，虽然周边住宅区较少，但由于园区比较多，生活氛围感还是比较浓的。
飞天园区实景图
与此前阿里云事业部搬迁至云谷园区从而带动板块租金疯狂上涨类似， 蚂蚁搬迁至之江，也推动了周边房租涨价。
今年上半年，云栖小镇附近的钱江Block、中梁云都汇等几个公寓项目的租金都涨了一波。
不过，相较于部分团队的搬迁， 市场更期待的自然是蚂蚁之江总部的启动。
实际上，去年西溪的蚂蚁A空间刚启用，今年云谷园区又迎来员工大搬迁， 眼下蚂蚁对办公空间需求可能并不是特别紧迫。
更何况，此前也有消息表示，刚刚拆迁的 青春宝地块，未来也有可能扩容成为蚂蚁的总部办公用地。
近日，一纸高达 71.23 亿元的罚单再次将蚂蚁集团拽到了风口浪尖。
7 月 7 日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合宣布，对蚂蚁集团及旗下机构 处以合计 71.23 亿元罚款。
消息甫出，阿里当日美股盘前涨超 3%， 市场将其解读为利空出尽。
旋即，蚂蚁集团宣布以自有资金回购 7.6% 的股份 进一步稳住市场信心。
将时间指针拨回 2020 年，蚂蚁上市在即被监管紧急叫停，蚂蚁集团实际控制人马云、董事长井贤栋及时任总裁胡晓明也被监管约谈；此后， 蚂蚁集团陷入了漫长的整改。
截图自蚂蚁集团 2022 年可持续发展报告
事实上，蛰伏的两年半也给了蚂蚁 休养生息的机会。
在蚂蚁集团最新一期的可持续发展报告中， 蚂蚁集团员工总数从 2021 年底的 24720 人增长至 2022 年底的 25993 人，扩招了 1273 人。
如今， 靴子落地，蚂蚁重启上市有了曙光。再加上去年和今年以来不断释放出的一系列积极信号，大家对于蚂蚁又有了新期待。
这对于之江来说，自然是个好消息。 2020年蚂蚁拿地之后，之江房价一夜之间暴涨，投资客纷纷涌入。
彼时，二手房涨价几十万的大有人在，最高涨价超百万，甚至有房东觉得买亏了，即便赔违约金也不买卖，坐地起价屡见不鲜。
如今时过境迁，市场环境发生了天翻地覆的变化，今天的之江已经不仅仅只有蚂蚁了。
之江背靠西湖名胜风景区，对望钱塘江，优越的自然环境、主城优势、西湖区土地资源稀缺等，都赋予其天生的“文青气质”。
这一个以文化、度假、旅游为主的板块，内部不仅有 浙江音乐学院、中国美术学院两所学府，还有刚建成的 之江文化中心，里面有浙江图书馆、浙江省博物馆、浙江省文学馆和浙江省非遗馆等。
之江文化中心效果图
此外，还有 西投银泰城、三甲浙一之江院区、之江实验学校等各种优质的医疗教育资源；再加上 地铁12号线的到来，板块配套愈发丰富和完善。
城市界面崭新，之江的居住氛围非常不错。
目前板块内次新房较多，二手房成交也比较活跃；尤其是 恒大水晶熙园、嘉里云荷廷，占据了之江二手房市场很高的份额。
目前， 恒大水晶熙园89㎡的三房户型， 成交价格在310-320万元左右；而且走量较快。
嘉里云荷廷的89㎡价格大概在450万元左右。从透明售房网上看，嘉里云荷廷最近30天成交了2套房源，7月4日刚网签的一套139㎡，是高层的1楼，成交价仅48669元/㎡，而此前中高楼层价格高达67708元/㎡。
此外，6月还有一套 禹洲滨之江的89方成交，这一套高楼层房源总价仅为302万，单价在3.38万/㎡； 之江诚品也成交了一条低楼层的89方，总价280万，单价也只有3.14万/㎡。
相对来说， 仁恒祥生珊瑚世纪雅园的情况要好一点，上个月成交了一套110方低楼层房源，总价500万，单价在4.55万/㎡左右。
云启之江实施方案鸟瞰图
而目前之江核心区内唯一的新盘，只有 建发云启之江。作为TOD上盖和未来社区项目，建发云启之江关注度很高，未来约有3000多套房源待入市。
售罄后之江会进入断供期。别忘了，整个之江今年都没有宅地的挂牌计划。
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来源：小鸡评房
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